Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 159900 euros).
Castres, à moins de 2 minutes de la voie rapide, avec accès facile vers Mazamet et Toulouse, joli villa plain-pied de 100m² habitables, avec terrasse, garage et jardin.
Ce bien, sur une parcelle de 2 250m² comprend 4 pièces dont 3 chambres et un grand séjour traversant.
Il se compose de :
Une entrée de 6m², carrelée, avec grands placards de rangements.
Une grande pièce de vie traversante de 33m², carrelée, très lumineuse avec trois portes fenêtres dont une donne accès à la terrasse. Elle comprend un insert.
Une cuisine indépendante de 13m², carrelée, lumineuse avec deux portes fenêtres, l'une permettant l'accès à la terrasse, l'autre au patio. Une troisième porte accède à la buanderie et au grand garage.
La buanderie de 7m², carrelée, comprend un cumulus, un point d'eau, un accès lave-linge et sèche-linge ainsi que des placards de rangements et une fenêtre côté jardin.
Un couloir de 5m² carrelé dessert la partie nuit qui comprend :
Une chambre de 9.5m² en parquet avec fenêtre côté entrée et grand placard de rangement. Elle fait actuellement office de bureau.
Une chambre de 11m² en parquet avec fenêtre côté entrée.
Un WC indépendant de 2m² carrelé avec fenêtre.
Une chambre de 13m² en parquet avec fenêtre côté jardin.
Une salle de bain de 7m², carrelée, comprenant une baignoire, une vasque, un bidet, un meuble colonne, une fenêtre côté jardin et une VMC.
Les extérieurs :
A l'arrière de la maison, un patio de 27m² carrelé avec BBQ et accès direct à la cuisine.
Un garage de 35m², sol béton et portail électrique PVC, permet de ranger plusieurs véhicules ainsi que du matériel. Il comprend deux fenêtres ainsi qu'une porte permettant l'accès à la terrasse et au jardin.
Une terrasse de 18m² carrelée avec accès direct à la cuisine et au séjour.
Un abri voiture de 22m², sol béton, est situé juste à côté du garage.
Les plus :
Cette construction de 1987 en bon état nécessite d'être remise au goût du jour. Elle conviendra tout à fait à des personnes souhaitant de beaux espaces extérieurs tout en étant proche des commodités.
Votre conseiller Hello-immo : Philippe Montels Agent commercial (Entreprise individuelle). Hello-Immo Vente entre particuliers accompagnée par un coach immobilier indépendant. Annonce publiée pour le compte du propriétaire, sans mandat ni intermédiation. Visites et négociation assurées directement par le vendeur. Prestation forfaitaire, sans commission, gratuite pour l'acheteur.
Villa
100 m²
1 599 €
33 m²
2250 m²
5
3
1
1 (séparé)
1987
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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