Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Castres Secteur Lambert
Villa contemporaine avec piscine Aucun travaux à prévoir
Sur les hauteurs de Castres, dans le secteur résidentiel et recherché de Lambert, découvrez cette villa de plain-pied parfaitement entretenue, offrant confort, modernité et sérénité, au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 2 400 m², sans vis-à-vis.
Espaces de vie La maison principale développe 145 m² habitables. Elle propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 44 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès direct à la piscine ainsi qu'à la terrasse couverte de 95 m² avec jacuzzi un véritable espace de détente et de convivialité.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains récente, et à l'étage, une superbe suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative et dressing.
Appartement indépendant En rez-de-jardin, un T2 de 48 m² totalement indépendant permet de recevoir famille et amis, d'aménager un espace de travail au calme, ou de générer un revenu locatif.
Dépendances et équipements Un sous-sol total de 129 m² offre un double garage, un atelier, des espaces de rangement, ainsi qu'un local dédié à la piscine et au jardinage.
Prestations et confort Construite en 2004, la villa a fait l'objet de nombreux travaux récents : Piscine chauffée avec volet roulant et grande terrasse en bois, Climatisations réversibles, poêle à bois, Fibre optique installée, Rénovation complète des peintures et salles d'eau/bains (2024), Aménagement paysager avec robot-tondeuse.
Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour un confort immédiat et durable.
Informations complémentaires DPE : C estimation des dépenses annuelles entre 2 000 et 2 800 À moins de 2 km de la piste cyclable des Fontaines, de l'école primaire de Lambert et du Super U.
Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et prestations de qualité.
? Contactez-moi pour une visite : Laure Fargues Conseillère Immobilier BL Agents
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 et 2970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Laure Fargues Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 025 022 CASTRES
193 m²
2 098 €
49 m²
2400 m²
7
4
1
1
2004
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure FARGUES
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