Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 129000 euros).
Castres, proche centre-ville, avec accès facile vers la route de Toulouse, jolie maison de 107m² habitables, avec terrasse, garage et jardin.
Ce bien, sur une parcelle clôturée de 430m² comprend 6 pièces dont 4 chambres et un bureau.
Il se compose de :
En rez de chaussée :
Une entrée de 2.5m² avec escalier d'accès à l'étage.
Un couloir de 4m² dessert l'ensemble des pièces.
Une chambre de 21m² traversante, avec point d'eau et accès au jardin par une porte fenêtre.
Une salle d'eau de 2,5m² avec douche et WC.
Une pièce de 14m², actuellement bureau, pouvant évoluer en cinquième chambre, salle de jeux ou autre (dressing, cellier )
Un garage de 27m², sol béton, portail bois, comprenant chaudière et point d'eau pour lave-linge.
A l'étage :
Un couloir de 7.5m² dessert l'ensemble des pièces.
Une cuisine de 9m² avec évier 2 bac en grès et porte fenêtre ouvrant sur balcon de 4m². Un séjour de 26m² très lumineux avec trois fenêtres et cheminée.
Un WC indépendant.
Une salle de bain de 3m² comprenant une baignoire et une vasque, un radiateur et une fenêtre.
Une chambre de 9m² sol parquet, avec fenêtre côté entrée.
Une chambre de 9m² sol parquet, avec fenêtre côté entrée.
Une chambre de 11m² sol parquer, avec fenêtre côté jardin.
Cette habitation est équipée de doubles vitrages et de volets bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville située dans le garage et des radiateurs en fonte dans chaque pièce. La production d'eau chaude se fait également depuis la chaudière. Cette maison est reliée au tout à l'égout.
Les extérieurs :
L'ensemble de la parcelle est clôturé. Une terrasse de 15m², sol béton, permet de profiter pleinement des belles journées.
Les plus :
Cette construction de 1967 en bon état nécessite d'être remise au goût du jour. Elle conviendra tout à fait à des personnes souhaitant de l'espace, tout en étant proche des commodités.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hello-immo : Philippe Montels Agent commercial (Entreprise individuelle). Hello-Immo Vente entre particuliers accompagnée par un coach immobilier indépendant. Annonce publiée pour le compte du propriétaire, sans mandat ni intermédiation. Visites et négociation assurées directement par le vendeur. Prestation forfaitaire, sans commission, gratuite pour l'acheteur.
107 m²
1 206 €
3 m²
26 m²
433 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1967
1 (3 m²)
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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