Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 226000 euros).
AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE Le compromis idéal de la commune périurbaine de charme. Découvrez la commune de Chalèze, un véritable écrin de verdure situé idéalement sur le côté Est de Besançon. Traversé par le Doubs, ce village séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son cadre totalement naturel et préservé. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité absolue de la campagne sans s'éloigner des commodités urbaines. Située vers le secteur prisé de la Malate, la commune bénéficie d'une vie associative dynamique de transports en commun, offrant un quotidien pratique et serein.
Une maison de village chaleureuse idéalement agencée, sur deux niveaux. Dès l'entrée au premier niveau, vous disposez de deux placards de rangement fonctionnels. Le coeur de la maison s'ouvre ensuite sur une pièce de vie lumineuse de 26 m², comprenant un salon convivial et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Avec accès direct sur la première terrasse de 35 m². Ce niveau accueille également un dégagement, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une agréable chambre à coucher de 15 m², bénéficiant elle aussi d'un accès direct à une jolie terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'accès à l'étage se fait par un escalier qui s'ouvre sur une magnifique hauteur sous plafond de près de 5 mètres, offrant un volume exceptionnel et une sensation d'espace. Le dégagement supérieur dessert deux belles chambres à coucher de 14 et 21 m² dont une avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
Le bien dispose d'un garage non fermé de 16 m² qui abrite un premier espace de stockage en grenier de 16 m². Un second grenier aménageable de 70 m². Totalement ouvert à l'imagination, ce volume exceptionnel représente une extension impressionnante pour les amateurs de bricolage ou pour créer de nouvelles pièces de vie (suite parentale, salle de jeux, atelier).
A seulement 2 minutes à pied de la maison, vous profiterez d'un terrain indépendant de 245 m² arboré de délicieux arbres fruitiers. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de nature et de jardinage.
Ses points forts sont les terrasses privatives offrent de parfaits espaces de détente et de convivialité en plein air, sans aucun entretien. Un véritable havre de paix 'clés en main', idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne. Et ses beaux espaces intérieurs.
DPE : C - 175 kWh/m²/an GES : A - 5 kg/CO2/m²/an Taxe foncière : 455 .
Elle n'attend que vos meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr
Une visite vaut mille mots Laissez-vous charmer par la vraie magie des lieux en direct. Envie de visiter. Contacter Dominique Lançon Kw, agent immobilier indépendant pour le compte de la société KELLER WILLIAMS FOREZ VERT, immatriculée au RSAC de Besançon sous le n° 502 533 763. Secteur extérieur de Besançon, Franois, Serre les sapins, Pouilley-les-vignes, Chatillon-le-duc, et ailleurs...... Tel : 06 51 36 32 78 / Mail : dominique.lancon@kwfrance.com
Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1790.00 . Les informatio...
Maison traditionnelle
124.1 m²
1 934 €
26.06 m²
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3
1
2 (séparés)
6.19 %
283.75 € / mois
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1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dominique LANCON
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