Chamalières Maison de 200m2 de caractère avec fort potentiel
Dans un secteur recherché de Chamalières, cette maison indépendante de 200 m² ne laisse pas indifférent. Derrière sa facade élégantee elle dévoile de très beaux volumes, une belle luminosité et un cachet authentique : moulures, hauteur sous plafond, ouvertures généreuses une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.
L'espace de vie principal se situe aujourd'hui à l'étage, avec un séjour traversant de 30 m² baigné de lumière, une cuisine aujourd'hui indépendante qui pourrait être ouverte sur le séjour, trois chambres et une salle de bains.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un plateau de 50 m² récemment rénové aux multiples possibilités : espace familial, activité professionnelle, logement indépendant complété par une chambre, une salle d'eau et des espaces annexes.
À l'extérieur, le jardin entoure la maison, offrant un cadre agréable et verdoyant, avec en bonus un garage indépendant. Les combles, encore inexploités, laissent entrevoir un beau potentiel supplémentaire.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison de caractère à faire évoluer, avec déjà des bases solides et saines (toiture, façade,...) mais encore des optimisations à prévoir.
Une maison avec une vraie personnalité, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs de volumes et de projets.
? À découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3991.00 et 5764.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
200 m²
1 950 €
30 m²
392 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
Est
Ouest
1
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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