Maison de Charme climatisée avec piscine dans quartier résidentiel prisé de Chambéry ! Cette belle demeure des années 30, entièrement rénovée, sur un terrain clos paysagé, se situe dans un quartier calme, à proximité immédiate à pieds du centre-ville. Unique, cette maison familiale d'environ 120 m² Loi Carrez (232 m² au sol), allie charme historique et esthétisme contemporain, tout en vous apportant confort de par sa rénovation et fonctionnalité par ses annexes (sous-sol, combles, abri de jardin). Après une allée aménagée également pour le stationnement, le jardin vous accueille et vous conduit dans le hall d'entrée d'où vous remarquerez la belle hauteur sous plafond, l'escalier bois, les moulures d'époque, le tout s'harmonisant parfaitement avec l'aspect contemporain et historique des lieux. Cette entrée dessert en rdc, une grande pièce de vie ensoleillée avec salle à manger et salon, une cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse pour vos repas en extérieur, un bureau ou chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et un accès direct au sous-sol et à l'étage. A ce dernier niveau, vous trouverez trois grandes chambres, un dressing, une salle de bain, des toilettes séparés. Pour compléter le tout, les combles sont déjà en partie aménagées et le sous-sol est équipé en rangements, buanderie, caves. La rénovation énergétique, technique et esthétique a su préserver le charme des années 30 tout en y associant le confort actuel. Si vous souhaitez vivre dans un environnement préservé tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison ne pourra que vous charmer. Contactez votre conseillère immobilière Hélène Fargeau 0647538753.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1430.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
