Baobab vous propose en exclusivité cette villa de 101 m² habitables (176m² au sol) sur un terrain arboré de 852m² situé à Chambéry dans le secteur prisé des Monts au tarif de 419 900. (Honoraires Baobab de 9 900 inclus).
Maison des années 1960 sur 2 niveaux avec terrasse, garage, cave, stationnements et jardin.
Descriptif :
Premier niveau : Hall d'entrée, rangement, sanitaire, séjour de 35m² donnant sur une terrasse sud avec vue Belledonne et Granier, cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle d'eau.
Rez-de-chaussée: Grand garage, chaufferie, salle d'eau, wc, bureau et pièce ouverte sur le jardin pouvant devenir une chambre ou un bureau, une cave enterrée.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et centralisation, cheminée insert, isolation des combles par ouate de cellulose, chaudière gaz à condensation récente (2ans), assainissement par tout à l'égout, terrain arboré et clôturé avec portail.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Taxe Foncière : 1455 DPE :E/D
L'avis Baobab : Sur un secteur recherché proche du centre ville et des accès, construction de qualité pour cette villa de 1966 à fort potentiel. Des travaux de second oeuvre sont nécessaires pour offrir une seconde vie à cette belle maison. Ensoleillement maximal et terrasse sud avec vue sur les montagnes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 et 3840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
