Idéalement située à Champs-sur-Marne, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale séduit dès les premières secondes par ses extérieurs, ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Édifiée sur un terrain de 455 m², découvrez cette maison construite en 1980, agrandie en 1990 et rénovée en 2018. Au rez-de-chaussée : Vous découvrez une cuisine indépendante aménagée, un vaste séjour lumineux et traversant avec accès direct au jardin, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage : Deux belles chambres aux volumes confortables, une troisième chambre utilisée aujourd'hui comme bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec WC offrent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Sous-sol total : Un véritable atout avec un garage double, une buanderie et une pièce aménagée pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace loisirs. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 et 3470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
164.88 m²
3 572 €
5
4
1
2
2 (séparés)
Oui
1980
Sud
Nord
Oui
1
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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