Charantonnay Maison familiale 237 m² + garage 45 m² sur terrain arboré de 3 777 m²
Située chemin de l'Étang, dans un cadre verdoyant et agréable, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, cette maison d'architecte édifiée en 2000 offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Agencement :
Rez-de-jardin : entrée avec placards, vaste séjour/salle à manger de 55 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine équipée de 17 m², cellier de 4,5 m², suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres d'environ 11 m² chacune, salle d'eau et WC.
Mezzanine : espace ouvert de 60 m² avec balcon.
Sous-sol : garage de 45 m², pièce de 35 m² (aménageable en chambre, avec deux fenêtres sur jardin), buanderie de 18 m² et cave de 11 m².
Prestations et équipements :
Menuiseries PVC double vitrage
Portail motorisé
Climatisation réversible dans deux chambres
Toiture nettoyée récemment, étanchéité des deux vélux reprise
Piscine chauffée au sel 11 × 5,5 m
Terrain arboré de 3 777 m², parfaitement au calme et sans vis-à-vis
Informations pratiques :
Taxe foncière : 2 483
Assainissement à reprendre (fosse toutes eaux hors service depuis août 2025) devis de 11 000 pour installation d'une microstation.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour accueillir une famille. Contactez Mathieu Guerin pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
237 m²
2 063 €
55 m²
3777 m²
7
5
1
1
3 (séparés)
2000
Oui
4
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathieu GUERIN
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