Située à moins de 5 minutes d'Ancy-le-Franc, la propriété profite d'un emplacement pratique, à 25 minutes de Montbard avec sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris en environ 1h30 (25 minutes de trajet puis 1h de train), et à environ 35 minutes de Dijon.
Cette maison pleine de charme développe environ 206 m² habitables, alliant volumes, confort et nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Entrée Cuisine spacieuse avec un magnifique îlot central en marbre Séjour/ Salle à manger lumineux Couloir desservant une buanderie et une chaufferie WC indépendant Chauffage au sol apportant un réel confort au quotidien
À l'étage :
Un palier desservant trois belles chambres lumineuses Un espace ouvert pouvant servir de salle de jeux Une grande salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne Un WC indépendant
Au deuxième niveau :
Combles d'environ 115 m², déjà isolés, offrant un fort potentiel
Dépendances & Extérieurs :
Grand appentis d'environ 365 m² Deux garages équipés de portes électriques Grange offrant un bel espace de stockage avec atelier Dépendance sur deux niveaux Cave voûtée pleine de charme Jardin avec potager Terrasse
Une maison authentique, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
