Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 117600 euros).
CHÂTEL-GUYON centre historique, à deux pas du Calvaire, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cette maison de bourg pleine de charme d'environ 72,4m2 qui saura séduire par sa luminosité rare pour une maison de bourg, son caractère et sa localisation privilégiée.
Stationnement facile à proximité immédiate et transports en commun à seulement 100m desservant RIOM en moins de 10mn. Autoroutes A89 et A71 à moins de 10mn.
DESCRIPTIF : - RDC : cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle d'environ 20m2 et WC indépendants - 1er étage : salon cosy d'environ 22,5m2 avec belle lumière naturelle - 2nd étage : une chambre confortable, un petit bureau idéal pour télétravail ou dressing, salle d'eau
LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - Huisseries double vitrage et porte d'entrée très récentes - Électricité remise aux normes - Chaudière neuve - Isolation des combles - Nombreux rangements optimisant les espaces
LES PLUS : - Très belle luminosité grâce à ses quatre expositions - Escaliers en pierre de Volvic
Posez vos valises en toute sérénité !
DPE en E pouvant être amélioré par une isolation intérieure mais factures de consommation du propriétaire très raisonnables. Idéal 1er achat !!
Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 600 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778
72.39 m²
1 727 €
23 m²
40 m²
3
1
1
1 (séparé)
6.29 %
1880
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick BRIVET
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