Maison sur deux niveaux située dans un quartier recherché et prisé de Thiers à 10 minutes à pied du centre ville et 2 minutes des transports urbains .
Cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au premier étage, vous découvrirez un appartement entièrement rénové avec, une grande cuisine aménagée, une belle pièce de vie très lumineuse, trois chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé
Deux jolies terrasses permettent de profiter des repas en extérieur dans un environnement calme.
Un terrain en espalier vient compléter l'ensemble.
Au rez-de-jardin, une très grande pièce de 94 M² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (environ 6 M) et d'une arrivée d'eau déjà en place offre de nombreuses options :
On peut penser par exemple à la création d'un second appartement ou à l'aménagement d'un local pour un artisan ou encore à la réalisation de deux logements pour un projet d'investissement locatif.
UNE BELLE OPPORTUNITE pour une résidence principale avec potentiel locatif ou un projet professionnel !
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine DAEMEN, au 0698808374 ou, par courriel à m.daemen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine DAEMEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 431824135 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Martine DAEMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431824135 - .
94 m²
1 436 €
550 m²
4
3
1
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11.
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
