Afin de respecter la volonté de discrétion des propriétaires, nous vous transmettrons le dossier complet et les visuels suite à un premier contact privilégié.
En plein coeur de Cherbourg, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison de ville mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un intéressant potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant une pièce de vie pouvant accueillir un salon et une salle à manger, une cuisine installée dans une pièce vitrée ainsi qu'une pièce donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Un placard sous l'escalier complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi que des combles offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, voire une salle d'eau, sous réserve des travaux nécessaires.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour et d'une terrasse exposées sud, d'une petite dépendance ainsi que d'un accès indépendant depuis la rue par un portail, particulièrement pratique pour les vélos.
Cette maison présente un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas de toutes les commodités du centre-ville de Cherbourg.
À NOTER : Des traces de mérule ont été identifiées dans la maison. Des travaux de traitement et de rénovation sont à prévoir.
À 4 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin À 22 min d' ORANO / La Hague À 31 min de l' EPR / Flamanville
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 et 5154.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
96.4 m²
1 587 €
116 m²
6
3
1
1 (séparé)
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
98
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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