Maison située sur la commune de Ceyzerieu dans l'Ain Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 2005, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 158 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Un grenier supplémentaire offre des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 1096 m², incluant un jardin luxuriant et une terrasse pour profiter des beaux jours. La piscine de 9x3.5m, installée en 2012, est le lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre. La toiture traditionnelle et l'état intérieur en excellent état garantissent une habitation confortable et durable.
Conforme aux normes PMR, cette villa dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les commodités à proximité incluent plusieurs bus, une crèche, et des médecins généralistes à seulement 10 minutes en voiture.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1426.00 et 1990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 607
Villa
140 m²
2 714 €
47.00 m²
1096 m²
8
4
1
1
2 (séparés)
2005
Est
Ouest
4
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric BONHOMME
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