Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
EN EXCLUSIVITÉ Manhes Sébastien, TEAMFI France Immobilier
Spécial investisseur ! Découvrez cet immeuble composé de 4 appartements avec garage, à rénover entièrement, idéalement situé à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Édifié sur un terrain de plus de 313 m², l'immeuble se compose comme suit :
#Rez-de-chaussée# - Un garage de 18 m² (potentiel locatif : 80 à 100 /mois) - Un appartement T3 de 44 m² à rénover entièrement (loyer estimé entre 600 et 680 /mois) - Un appartement T2 de 36 m² à rénover également (550 à 600 /mois) > Atout supplémentaire : possibilité de créer un espace extérieur privatif pour chacun de ces appartements, permettant de valoriser le loyer.
#1er étage# Un grand T4 de 85 m², à rénover dans son intégralité (800 à 850 /mois)
#2e étage (combles aménagés)# Un T2 sous rampant de 55 m² au sol (26 m² en loi Carrez), très lumineux (550 /mois)
Potentiel locatif annuel estimé : entre 30 960 et 33 360
Prévoir une enveloppe travaux entre 170 000 et 200 000 , pour une rentabilité brute estimée entre 7 % et 8 %.
Un projet à fort potentiel pour investisseur averti, à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
