Vous recherchez une maison à COLMAR dans le quartier Semm ?
Cette maison individuelle de 112 m² loi carrez sur 5 ares offre:
Au rez-de-chaussée: une entrée avec placards, une pièce de vie de 33 m² avec accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine entièrement équipée avec accès sur la terrasse plein SUD, un bureau et un WC.
Au premier étage: un dégagement avec 3 chambres dont une de plus de 18 m² avec un balcon, une salle de bains avec douche à l'italienne, meuble deux vasques et baignoire.
Au sous-sol: une cave, une buanderie/chaufferie, un grand garage de 31 m², une cave atelier de 12 m². A l'extérieur une belle et grande terrasse PLEIN SUD aménagée avec dalle moderne et garde corps sur mesure. Les +: plancher chauffant au rez-de-chaussée, Triple vitrage et volets électriques poêle avec pierre de grès labelisé Flamme Verte 7 étoiles (installé en 2024), chaudière gaz basse consommation (installée en 2023), cuisine neuve équipée: four vapeur, plaque de cuisson 5 feux, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et nombreux rangements. Attestations décennales: chauffage/sanitaire, carrelage, terrasse/garde-corps, poêle.
Aucune anomalie sur les installations de GAZ et d'électricité.
Absence de matériaux amiantés.
DPE (NOUVELLE FORMULE) C
Taxe foncière 1492
Prix honoraires d'agence inclus 449 000. Honoraires à la charge du vendeur. Pour des renseignements complémentaires joindre Linda de l'agence Immobilière PIERRE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1470.00 et 2050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière PIERRE : Agent IMMOBILIER - Linda BENNACER Carte T CPI 6801 2018 000 035 056 RCP ALLIANZ n°48706852
112 m²
4 009 €
502 m²
6
4
1
2 (séparés)
1991
Individuel gaz
Séparée équipée
1
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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