Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
Maison de plain-pied rénovée 180 m² + sous-sol 100 m² Terrain clos 2000 m² avec piscine Cornas centre
Au coeur du village prisé deCornas, au pied des vignobles, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel.
Idéalement située, elle bénéficie d'unevue dégagée sur les vignes, le massif du Vercors et le majestueux Château de Crussol. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), elle allie tranquillité et praticité au quotidien.
Un bien lumineux et contemporain de 180 m² habitables
La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur unecuisine ouverte récente et haut de gamme : îlot central, plan de travail en quartz, électroménager intégré et cave à vin. Elle se prolonge par unevéranda entièrement vitrée et isolée ainsi qu'une belle terrasse, idéales pour profiter de l'extérieur à toute saison.
L'espace nuit comprend : 4 chambres 2 salles de bains Prestations récentes et de qualité Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux et équipements modernes : Cuisine entièrement équipée et récente Installation électrique refaite (tableaux neufs) Climatisation réversible neuve Véranda isolée Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Aménagements extérieurs récents : pergola bioclimatique et espace bien-être Sous-sol complet de 100 m² Garage Atelier Espaces de stockage Extérieur de rêve sur 2000 m² Le terrain clos et arboré, parfaitement aménagé, est un véritable atout : Piscine 10 × 5 m au sel (électrolyse) Espace détente avec jacuzzi, sauna, douche et sanitaires Terrasse et pergola bioclimatique Espace réception avec bar et barbecue Arrosage automatique Stationnement avec abri voiture et borne de recharge pour véhicule électrique Les atouts de ce bien Maison de plain-pied idéale pour tous âges 280 m² de surface totale (180 m² habitables + 100 m² sous-sol) Terrain de 2000 m² en plein centre de Cornas Vue imprenable sur les vignobles, le Vercors et Crussol Prestations modernes et rénovations récentes Proximité immédiate des commodités Économies d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques Une maison rare qui combineconfort moderne, espace extérieur exceptionnel et emplacement de choix dans l'une des communes les plus recherchées de la région.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2024.00 et 2740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 421 570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
3 611 €
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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