Magnifique maison contemporaine de 2018, située à Courcelles sur seine.
A seulement 1h de Paris, 5 min de la gare de Gaillon-Aubevoye et 10min des Andelys, venez découvrir cette spacieuse maison d'architecte de 155m² , VIVABLE DE PLAIN PIED.
Nichée au fond d'une impasse, au calme. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre de 40 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition. La cuisine est aménagée et équipée, celle ci donne accès à la buanderie qui se situe dans le garage. Le salon est agrémenté d'un poêle à granulés. Deux terrasses sont accessibles du séjour, l'une est exposée sud-est agrémentée d'une pergola bioclimatique, l'autre est couverte et exposée sud-ouest, vous pourrez donc ainsi profiter du soleil toute la journée.
Vous serez séduit par la suite parentale de 28m², elle même donnant accès à la terrasse grâce a sa porte fenêtre. Celle ci possède une salle de douche et un dressing. A ce niveau, vous trouverez un wc indépendant.
A l'étage, un grand et lumineux palier, dessert deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant. Deux espaces actuellement aménagé en bureau et salle de jeux, peuvent être très facilement aménageable en chambre.
Vous bénéficierez d'un grand garage de 23m², carrelé et partiellement isolé.
La maison est équipée de volets électriques centralisés, elle est chauffée par radiateurs et poêle à granulés commandable à distance.
Le terrain est entièrement plat et clos, le portail et la porte de garage sont motorisés.
POUR RESUMER :
Maison sous garantie décennale Vivable de plain pied Très peu énergivore Possibilité de 5 chambres Garage, buanderie Nombreuses places de stationnement Au calme Proche de toutes les commodités
A visiter sans tarder!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Linda Gougeon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 152 594 ROUEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
2 555 €
5
3
1
1
2 (séparés)
2018
7
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Linda GOUGEON
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