Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
Découvrez votre havre de paix en grand standing. Imaginez-vous dans une maison mitoyenne 2 côtés, véritable joyau de 220 m² de surface habitable, entièrement rénovée en 2024. Cette demeure, construite en 1900, a été méticuleusement restaurée pour allier charme d'antan et confort moderne. Située dans un environnement privilégié, cette maison vous offre une vue apaisante sur une cour verdoyante, baignée de la douce lumière du sud-est.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 56 m² vous accueille avec ses hauteurs sous plafond de 2,50 m, créant une ambiance spacieuse et lumineuse. La cuisine américaine, aménagée avec soin, est le coeur de la maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation excellente, tout en préservant l'esthétique de la maison.
À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains vous offrent tout le confort nécessaire. Une salle d'eau et trois WC indépendants assurent une intimité et une praticité optimales. Le grenier, accessible, offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace de détente ou de travail.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 10 m², parfaite pour les soirées estivales, et un terrain de 180 m², idéal pour les enfants ou pour un jardin potager. Le stationnement extérieur pour deux véhicules garantit la tranquillité et la sécurité.
Cette maison, en excellent état, est chauffée individuellement, assurant une gestion énergétique optimale. L'assainissement est conforme, garantissant une installation fiable et durable.
Vous serez séduit par le prestige et le luxe de cette demeure, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous y vivre, entouré de confort et de beauté, dans un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à pied en 5 min. Un collège est à 5 min en voiture. Un supermarché est à 5 min à pied. Plusieurs restaurants sont à 5 min en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont à 5 min en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont à 5 min en voiture. La ligne de bus est à 10 min en voiture. La maison est éligible à la fibre.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 et 2734.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WIDESHOT IMMO : Directeur Général - Alzan GARCIA Carte T 7801 2025 000 000 017 RCP AU380346
220 m²
1 040 €
56 m²
180 m²
8
4
1
1
3 (séparés)
4 %
1.00 € / mois
1900
Sud
Est
2
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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