? COUP DE COEUR ASSURÉ MAISON DE PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ?
? Secteur privilégié à seulement 2 minutes de Crécy-la-Chapelle et 15 minutes Val d'Europe, RER A & SNCF Ligne P.
Dans un environnement recherché, calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison indépendante de plain-pied, entièrement rénovée avec soin et goût cette année. Un bien rare où modernité, confort et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, offrant des volumes chaleureux et une atmosphère conviviale grâce à son élégant poêle à granulés. La cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée (neuve), s'intègre harmonieusement à l'espace salon/séjour et invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis.
Dans le prolongement, une agréable terrasse vous attend pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été.
L'espace nuit propose 4 belles chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une superbe salle de bains contemporaine avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
Un accès intérieur mène directement au garage avec kitchenette et ballon thermodynamique neuf, ainsi qu'à une 5? chambre ou un espace bureau à l'étage, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 929 m², offrant calme, intimité et la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules au sein de la propriété.
? Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
? Emplacement recherché + rénovation de qualité + beaux volumes = opportunité exceptionnelle sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1517.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
3 417 €
50 m²
929 m²
7
5
1
1
1983
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence Amaro
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