À quelques minutes à pied du coeur de Crillon-le-Brave, l'un des villages les plus recherchés du Vaucluse, cette belle maison provençale d'environ 150 m² bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec de superbes vues sur la campagne environnante. Construite en 1993 sur un terrain arboré de près de 1 700 m², la propriété offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable, essentiellement de plain-pied. La pièce de vie constitue le coeur de la maison : un vaste salon-séjour de 47 m², lumineux et convivial, surmonté d'une mezzanine d'environ 15 m² pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou des couchages supplémentaires. Une cuisine indépendante de 15 m² complète l'espace de vie. La partie nuit comprend trois belles chambres doubles, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les deux autres chambres. À l'extérieur, le jardin offre de nombreux espaces pour profiter pleinement du climat provençal, avec une grande piscine de 9 x 5 mètres parfaitement intégrée dans son environnement. La maison, de construction traditionnelle et de très bonne qualité, présente un excellent potentiel. Quelques travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour tout en conservant son caractère et ses beaux volumes. Une propriété rare par sa situation : calme, espace, piscine, vues dégagées et surtout la possibilité de rejoindre à pied le centre de Crillon-le-Brave et ses commerces. Un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de location saisonnière au pied du Mont Ventoux.
Prix de vente de 588 000 honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : D-215 / GES : B-8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier Carpentras Ventoux : Trevor SMITH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803595073. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
140 m²
4 200 €
47.40 m²
1662 m²
6
3
2
2
1993
Sud
4
1
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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