Découvrez le charme authentique d'une maison familiale repensée pour le confort moderne.
Nichée au coeur d'un quartier paisible, cette demeure vous offre 157 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et les performances d'aujourd'hui.
Dès l'arrivée, le portail automatisé s'ouvre pour dévoiler un vaste terrain arboré de 1 300 m² environ, où la piscine de 100 m², chauffée, invite à la détente. Les panneaux solaires alimentent partiellement la pompe de filtration selon un programmateur, lorsque l'énergie solaire n'est pas disponible, la pompe fonctionne sur le réseau électrique. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un grand séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger avec une cuisine équipée à l'atmosphère chaleureuse avec une cheminée d'appoint. La pompe à chaleur électrique s'associe pour garantir un chauffage doux et économique, même si la PAC a déjà plusieurs années à son actif. Une chambre fonctionnelle, une salle de bains élégante dotée d'une douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau.
Au sous-sol, l'espace buanderie facilite l'organisation du quotidien, avec deux caves. Le sous-sol, aux finitions brutes, vous laisse libre cours à votre imagination. À l'étage, un dressing et deux chambres spacieuses offrent confort et intimité. Le grenier, entièrement aménagé en deux chambres supplémentaires à mettre à votre goût, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, donne la possibilité de créer un espace confortable, baigné de clarté.
Les nombreuses fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique irréprochable, et les pièces de vie conservent tout leur volume et leur luminosité.
Côté technique, la maison est équipée d'une VMC auto-réglable. Le chauffe-eau solaire, couplé à un ballon électrique, garantit une eau chaude permanente, tandis que les panneaux photovoltaïques couvrent une partie de votre consommation électrique. Le jardin, quant à lui, reste facile d'entretien et modulable selon vos envies de potager, de verger ou de coin de jeux.
Cette maison, vous promet un cadre de vie familial serein, respectueux de l'environnement et tourné vers l'avenir. Un carport offre un abri pratique pour votre véhicule et valorise votre propriété
À proximité de toutes les commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied une école maternelle, une école élémentaire, une épicerie et un restaurant. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont également à proximité, avec un bus à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Pour un coup de coeur immédiat et une visite sur mesure, contactez nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison ancienne au charme intemporel, dans un cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179.00 et 2949.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Honoraires charge vendeur. Contactez votre agent immobilier : Natacha POULLAOUEC, Tél. : 06 23 94 62 90, E-mail : natacha@homenach.fr
Maison ancienne
157 m²
2 389 €
8
5
1
1
2
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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