Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
À vendre à Epfig Authentique corps de ferme 243 m² habitables Terrain d'environ 6 ares Une signature patrimoniale rare au coeur du vignoble alsacien Certaines propriétés ne se décrivent pas : elles se ressentent.Édifié en 1758, ce corps de ferme d'exception a fait l'objet d'une rénovation exigeante qui respecte l'âme du lieu tout en lui offrant les codes du confort contemporain. Ici, l'architecture raconte une histoire. Les matériaux nobles, les volumes généreux et la lumière composent une atmosphère confidentielle, élégante et intemporelle. L'art de vivre entre patrimoine et modernité Derrière sa façade typiquement alsacienne, la maison dévoile 243 m² habitables pensés comme une succession d'espaces de réception et d'intimité. Salon et salle à manger à l'élégance naturelle, propices à recevoir Cuisine équipée, véritable pièce de vie, où design et convivialité dialoguent Buanderie intégrée, discrète et fonctionnelle Salle d'eau contemporaine aux lignes épurées À l'étage, le rythme ralentit : Trois chambres aux volumes confortables, atmosphère feutrée Salle de bain familiale Le sous-sol aménagé prolonge l'expérience : espace bien-être, bureau privé, salle cinéma ou univers créatif.
Implantée sur environ 6 ares, la propriété privilégie la qualité à la quantité : une cour élégante, des dépendances de caractère et des perspectives d'aménagement sur mesure.Un extérieur structuré, intime, facile à vivre rare sur ce type de bien.
Des prestations au service du confort Menuiseries bois double vitrage Isolation intérieure récente Pompe à chaleur associée au gaz de ville : efficacité, souplesse et sérénité énergétique Une adresse confidentielle Au coeur du vignoble, à proximité immédiate de Obernai et Sélestat, la propriété bénéficie d'un environnement recherché où se conjuguent douceur de vivre, gastronomie et nature. Pour une clientèle en quête d'exception Résidence principale de charme, maison de famille signature ou projet de vie mêlant habitation et activité : ce lieu incarne un luxe discret, celui de l'authenticité, de l'espace et du temps retrouvé. ? Visite privée uniquement sur rendez-vousValérie Mey Agent commercial en immobilierRSAC Mulhouse n° 891 838 732? 06 31 81 37 80
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1843.00 et 2495.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
