Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1190000 euros).
Située dans le charmant village d'Espelette, cette maison Basque traditionnelle offre un cadre de vie des plus agréables, alliant authenticité et confort moderne. Sa vue panoramique sur les montagnes et l'océan est absolument unique. Cette propriété séduira les amoureux du calme et de la nature, tout en restant à 25 minutes des animations de la Cote Basque, et à quelques minutes des commodités.
D'une superficie généreuse, cette maison propose des espaces chaleureux, typiques de l'architecture basque avec des poutres apparentes et des murs en pierre. Le potentiel de cette ancienne ferme sera à exploiter en repensant son intérieur.
L'entrée dessert un premier espace de vie très chaleureux. Le salon, avec sa cheminée, se situe dans son prolongement. La cuisine est conviviale et fonctionnelle. D'une superficie confortable, elle autorise les repas en son sein. Jouxtant la cuisine et le séjour, la véranda se projette sur le jardin et la piscine.
Toujours au RDC de la maison, une confortable chambre, une pièce d'eau, une buanderie et un cellier ajoute au coté fonctionnel. Une entrée indépendante dessert un appartement composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une pièces d'eau et de toilettes.
Au premier étage, deux chambres sont desservies par un vaste palier avec vide sur séjour. Sur ce même niveau, accessible depuis le palier ou par une entrée dédiée, un appartement composé d'un grand séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes permet d'exploiter cet espace indépendamment.
Chaque pièce de la maison offre une vue sur la nature. Le jardin paysager, avec son atmosphère paisible, sa vue incroyable sur les montagnes et l'Océan, est un véritable havre de paix. La piscine et son pool house ajoute un coté convivial à ce décors idéal.
Enfin une vaste grange permet de garer des véhicules ou d'y entreposer du matériel.
Caractéristiques principales :
Vue imprenable sur les montagnes et l'océan Architecture basque traditionnelle 6 chambres et 3 salles d'eau Possibilité d'exploiter 2 appartements indépendamment Grange et cave Piscine avec pool house Jardin arboré 3050 m2 Proximité des commerces et des commodités d'Espelette Accès facile à l'autoroute et aux plages Possibilité d acquérir un terrain de 1850 m2 en plus
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6940.00 et 9460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
311 m²
3 826 €
14
6
6
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe FELLI
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