MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE 130 m² 4 CHAMBRES COEUR EYZIN-PINET
À seulement 14 min de Vienne, découvrez cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée, où confort moderne et esprit familial se rencontrent au quotidien.
Idéalement située au centre d'Eyzin-Pinet, cette maison prend place sur une parcelle de 350 m² entièrement clôturée et profite d'un environnement de village recherché, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied, le tout sans aucun travaux à prévoir.
Un intérieur pensé pour la vie de famille : Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa cuisine indépendante et chaleureuse, parfaite pour les repas en famille, et son salon cosy où l'on apprécie se retrouver autour du poêle à granulés. Une buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce premier niveau pratique et accueillant. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, idéales pour enfants ou télétravail, ainsi qu'une salle de bain spacieuse au style contemporain. Le dernier niveau réserve une superbe suite parentale de 25 m² : un véritable cocon comprenant chambre, salle d'eau, WC séparé et grand dressing. Un étage entièrement dédié à votre confort.
La maison a bénéficié d'une rénovation récente et qualitative : - Toiture neuve - Isolation renforcée - Menuiseries neuves - Chauffage par poêle à granulés complété par de l'électrique
Résultat : un DPE C, rare pour une maison de village, et un confort thermique immédiat.
Un emplacement central et pratique : Ici, tout est accessible à pied : écoles, commerces, maison de santé, piscine, transports.
Les axes sont rapides vers : - Vienne (14 min) - Bourgoin-Jallieu (40 min) - Lyon Confluence (45 min)
Confort, luminosité et tranquillité : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Contactez RCH Immo dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui allie charme, fonctionnalité et vie de village.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1151.00 et 1558.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche
130 m²
2 454 €
17 m²
350 m²
5
4
2
3 (séparés)
Sud
Est
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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