Imaginez une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin respire le charme d'une époque révolue. Cette maison mitoyenne 2 côtés, construite en 1960, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Avec ses 92,84 m² de surface habitable et ses 4 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 35 m² vous accueille avec ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la ville. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant de la lumière naturelle qui inonde la pièce, ou recevant vos proches autour d'un bon repas préparé dans la cuisine partiellement équipée, adjacente au séjour.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune avec son propre caractère. La salle d'eau et les WC indépendants complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Le grenier et la cave de 30 m² offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que le sous-sol peut être transformé en espace de loisirs ou en atelier.
Mais le vrai joyau de cette propriété est son jardin de 132 m², un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, profitant de la douceur de l'ombre d'un arbre centenaire, ou organisant un barbecue entre amis. La toiture en ardoises et l'exposition nord-sud assurent une température agréable toute l'année.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et votre style. Elle est située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : école maternelle, école élémentaire, alimentation générale, et même le bus. Plusieurs restaurants et parcs sont également à proximité, offrant une vie de quartier animée et conviviale. Un hôpital et des médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1727.00 et 2338.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32495
92.84 m²
1 795 €
35 m²
132 m²
4
3
1
1 (séparé)
1960
Sud
Nord
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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