Sur la commune de Fontaines-Saint-Martin, L'Annexe vous présente Eldorado, une maison qui saura vous charmer par son cadre bucolique, paisible, et à l'abri des regards. Située dans une impasse, mais non loin des commerces et transports de Fontaines centre et Fontaines-Saint-Martin, Eldorado est également à 20 minutes de la Croix Rousse, et 30 min de Lyon Centre.
Cette maison de 1960 aux nombreux atouts offre 90m2 habitables, et 60m2 d'annexes sur un sublime parc arboré de 5133m2. Son exposition Sud Ouest et sa vue imprenable sur les Monts d'or permettent d'apprécier de beaux coucher de soleil. Montez quelques marches pour accéder au niveau principal et découvrez une belle entrée desservant un séjour salle à manger lumineux avec accès direct sur la terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un WC indépendant, et un espace bureau/ atelier.
A l'extérieur, sur la terrasse baignée de lumière, profitez d'un jacuzzi avec sa magnifique vue surplombant le parc et la verdure.
Bâtie sur un sous sol avec accès de plain pieds sur l'extérieur, Eldorado bénéficie de belles prestations et a encore beaucoup de potentiel.
+ Un garage fermé, un espace buanderie, possibilité d'un bureau indépendant, un mazot savoyard qui se fond parfaitement dans le décor...
Située en zone naturelle, il n'y a en revanche pas de possibilité d'agrandissement ou de réhaussement.
A découvrir avec l'Annexe!
UNE VIDÉO EST DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR '360' en dessous des images, ou sur notre site internet et page youtube.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lannexeimmo2/942/8cR5P/bareme_hono.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VM1132
90 m²
5 544 €
28 m²
5133 m²
4
3
1
1 (séparé)
1960
Sud
Ouest
1
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OMBELINE MAGNIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
