NOUVEAUTÉ FOS-SUR-MER L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa traditionnelle individuelle de type 5 d'environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 590 m² piscinable, sans vis-à-vis, avec double garage. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée. La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, crée un espace convivial donnant directement accès à la terrasse. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains aménagée ainsi que d'un WC indépendant. Une véranda d'environ 19 m² offre un espace supplémentaire agréable. À l'étage, vous découvrirez également une mezzanine de 32 m², pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. La propriété dispose également d'un grand garage de 35 m², d'une buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire d'environ 12 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 590 m² soigneusement entretenu, piscinable et sans vis-à-vis. La maison bénéficie de menuiseries double vitrage ainsi que de volets bois. Une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1217.00 et 1647.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
160 m²
2 688 €
48 m²
590 m²
5
4
1
1 (séparé)
1997
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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