Maison de 144.86 m² à Gagny Parc Courbet, entre verdure et caractère
Dans le quartier paisible et recherché du Parc Courbet, cette maison n'a rien d'ordinaire. Construite dans les années 70, elle a conservé le charme des maisons solides et sincères, où l'on se sent immédiatement bien. Mitoyenne uniquement par le garage et la terrasse, elle préserve pleinement son intimité.
L'espace se déploie sur deux niveaux complémentaires :
Au rez-de-chaussée, la vie s'organise de plain-pied autour d'un séjour généreux et lumineux, ouvert sur une terrasse d'environ 70 m². Deux chambres, une cuisine conviviale et une salle de bain complètent ce niveau, permettant un confort de vie sans escalier.
En souplex, la maison dévoile un second univers : une chambre avec sa propre douche, deux autres pièces dont l'une ouvre sur une terrasse intime, une buanderie et une belle pièce palière qui dessert harmonieusement cet espace. Un niveau aux multiples usages parfait pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un peu d'indépendance.
Un stationnement privatif sur la parcelle vient compléter le tout.
Le tout au coeur d'un environnement résidentiel où le calme a encore du sens, à deux pas des écoles, commerces et transports.
Prix affiché : 380 000
Une maison qui ne cherche pas à plaire à tout le monde, mais qui séduira ceux qui reconnaissent les vraies maisons de famille celles où l'on vit, où l'on rit, et où l'on revient toujours.
Bon à savoir : Pour vous aider à imaginer tout le potentiel de ce lieu, cette vidéo à été aménagées avec du home staging virtuel. Rassurez-vous : les volumes, les murs et l'état irréprochable du bien sont strictement identiques à la réalité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3790.00 et 5170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maeva OLAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919394197
144.86 m²
2 623 €
26 m²
240 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
1974
Oui
2
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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