Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
GAILLAC QUARTIER RESIDENTIEL
Maison de 190 m² environ sur 2000 m² de terrain environ. Elle est distribuée en 2 niveaux, 1 rdc vaste et spacieux et une coin nuit supplémentaire à l'étage .
En détails : L'entrée se fait par une petite véranda . 1 hall d'entrée, Puis, une ouverture vers la pièce de vie de 45 m² environ avec coin salon et salle à manger donnant sur jardin et terrasse puis sur main droite un petit coin bureau avec verrière mène vers la cuisine (aménagée) en contrebas. ( ancien garage aménagé en cuisine) .
Adossé à celle-ci un cellier buanderie chaufferie, avec chaudière gaz et pompe du puit , de 7 m² environ. Sur main gauche, Un couloir dessert une chambre de rdc, une salle de douche avec douche italienne, dressing aménagé et simple vasque, puis WC indépendants.
A L'ETAGE , un couloir puis : 3 chambres mansardées dont une très grande de 17 m² environ + 1 salle de bain lumineuse et spacieuse avec 2 grandes vasques et un wc.
Techniquement: Maison ancienne entièrement rénovée Lumineuse Toit révisé intégralement pour la vente. Tout à l'égout ok Isolation sous pente ok isolation murale partielle Double vitrage Baies à galandage salon Mode de chauffage gaz en cuve avec abonnement Chaudière récente Chauffage parallèle avec clim réversible+ poêle à bois.
Les extérieurs: Grande parcelle de jardin Pas de garage 2 annexes de 10 m² chacune environ , bois et pierre . Un portail sécurisé Une allée gravillonnée + Piscine en forme de trèfle, de marque DESJOYAUX datant de 25 ans, fraîchement révisée avec Petites fuites bouchées. Liner à revoir. Nombreux arbres et fruitiers. Puit + pompe Grand carport en bois massif attenant à la maison .
Maison de famille très bien placée et agréable à vivre , très lumineuse.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2265.00 et 3066.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
