! EXCLUSIVITE LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE ! Référence: 132
À vendre : maison de standing en semi plain-pied à GIVENCHY-EN-GOHELLE (62580).
Idéalement situé à 15 minutes d'Arras et 10 minutes de Lens, ce pavillon individuel, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel. Bâti sur une parcelle de plus de 3 000 m², avec un jardin arboré et sans vis-à-vis, il séduit aussi par ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine moderne entièrement équipée et un séjour à la hauteur de vos attentes : la modernité s'y marie au charme de l'ancien, avec ses poutres et sa cheminée. Il offre une belle vue sur le jardin exposé sud-ouest. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, dont une suite, une salle de bains moderne avec baignoire et douche, un dressing avec parquet chevron, une buanderie et des WC indépendants.
Un superbe escalier vous mènera à l'étage, où vous découvrirez une pièce de 25 m² habitables, aujourd'hui aménagée en espace cinéma, ainsi qu'une suite parentale qui vient parfaire ce niveau.
Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une grande dépendance dans le jardin et d'un abri extérieur pour profiter des longues soirées d'été.
La maison affiche un DPE classé B. Elle est chauffée par une pompe à chaleur air/eau et la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.
Vous l'aurez compris, ce bien d'exception n'attend que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 et 2690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE - Agence immobilière - Zone: LENS - ARRAS - DOUAI - Vos projets immobiliers en toute confiance !
260 m²
2 423 €
70 m²
3174 m²
7
5
3
2 (séparés)
1970
Ouest
Oui
6
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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