AUX PORTES DE MONTPELLIER 1 875 M² DE TERRAIN, PISCINE CHAUFFÉE ET DES VOLUMES RARES À quelques minutes seulement de Montpellier, découvrez cette propriété familiale d'environ 174 m² nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au coeur d'un superbe terrain arboré de 1 875 m². Ici, l'espace est le véritable luxe. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le séjour de plus de 50 m², lumineux et sublimé par sa charpente apparente, s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont trois de plain-pied. À l'étage, la quatrième chambre bénéficie de sa salle d'eau et d'un balcon avec vue sur la piscine. Une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée de 9 x 4,5 m, cuisine d'été, terrasses et espaces arborés composent un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou simplement profiter du calme. Et cette propriété réserve un atout particulièrement rare : environ 150 m² de sous-sol, auxquels s'ajoute un garage de 52 m². Des volumes considérables qui permettent d'imaginer de nombreux usages : stationnement, atelier, salle de sport, espace loisirs, stockage ou autres projets selon les besoins de chacun. Climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique et portail automatique complètent les prestations. DPE C / GES C. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité sans renoncer à la proximité de Montpellier, des commerces, des écoles et des principaux axes.
Visite sur rendez-vous Dominique Falcone Agent immobilier indépendante weinvest Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM) 06 61 76 97 72 dominique.falcone@weinvest.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 et 2910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
174 m²
3 994 €
51 m²
1850 m²
5
4
2
2 (séparés)
1983
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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