FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Mateille : Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gruissan, découvrez ce superbe pavillon T4 en R+1, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie confortable à proximité des plages et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces extérieurs soigneusement aménagés : une terrasse à l'avant avec stationnement privatif couvert par une pergola bioclimatique, ainsi qu'une agréable terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon avec cheminée à insert, ouvert sur l'extérieur, un séjour convivial bénéficiant lui aussi d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée entre les différents espaces de vie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Grâce à sa rénovation de qualité, ses prestations soignées, ses deux espaces extérieurs et son emplacement privilégié dans le secteur de Mateille, ce pavillon constitue une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire à Gruissan. À découvrir sans tarder ! Contactez Clément au 06.25.60.46.85 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1352.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/
73 m²
4 589 €
4
2
2
2 (séparés)
Sud
Est
2
Oui (54 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clément MARQUEZ
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