Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 184 m² avec vue sur son parc , construite en 1977 et rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur un parc verdoyant sur la commune d'Hillion proche de saint René et l'ensemble de ses services. Située dans un secteur appréciable dans la campagne, cette propriété allie charme et confort pour vous offrir un havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 46 m² avec accès sur la véranda de 30 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine indépendante aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine avec accès sur une terrasse de 26 m2 exposée sud, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant complète le rez de chaussée.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent dont une avec sa salle d'eau privative, un wc et un espace de 30 m2 transformé en studio avec sa cuisine, sa chambre, un wc et salle d'eau équipé de son escalier extérieur permettant un accès indépendant à la maison qui vous permettra de recevoir de la famille ou de réaliser un gîte.
Un sous-sol complet de 100 m2, avec sa cave de 10 m², offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Pour les amoureux de la nature, le terrain de 7241 m² vous permet de profiter d'un vrai parc privé avec des variétés d'arbres différents, possibilité de faire un jardin, un verger d'environ 2000 m2 et un bâtiment de 30 m2 pouvant servir d'abri pour des animaux.
DPE A : pompe à chaleur et production d'eau chaude installée en 2020.
Assainissement individuel à remettre aux normes
A visiter dès à présent
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert.pro@gmail.com
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1087.00 et 1471.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
184 m²
2 261 €
46 m²
7241 m²
7
4
1
2
3 (séparés)
4 %
1977
Sud
Ouest
Oui
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HELBERT
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