L'ADN Immo vous propose cette agréable maison familiale située à Ingrannes, au coeur d'un environnement verdoyant et recherché.
Implantée dans un secteur calme, au sein du quartier du Pesty, cette maison développe environ 134 m² habitables sur une belle parcelle de 1 048 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d'espace.
Le rez-de-chaussée se compose :
? ?d'une entrée avec rangements ? ?d'une cuisine indépendante ? ?d'une spacieuse pièce de vie salon / séjour, agrandie pour offrir un espace convivial et lumineux ? ?d'une chambre ? ?d'une salle de bain ? ?d'un WC indépendant
À l'étage, vous découvrirez :
? ?deux chambres ? ?un vaste palier d'environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires ou création d'une suite avec salle d'eau
La maison dispose également :
? ?d'un garage attenant ? ?d'un espace atelier / pièce annexe, idéal pour du stockage ou un projet d'aménagement
Les + du bien :
? ?maison saine et bien entretenue ? ?rénovation énergétique réalisée avec aides de l'État ? ?environnement calme et naturel ? ?fort potentiel d'évolution
Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2291.00 et 3099.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
