Exclusivité CASTEL Immobilier, 212 m2, 6 chambres dont deux avec leur propre salle d'eau, piscine 8mx4m, terrain paysagé et clôturé, double garage et cave.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa rénovée se situe à proximité immédiate des transports scolaires et à seulement 5 minutes à pied des bus Vienne Condrieu Agglomération.
Édifiée sur une parcelle de 945 m², cette villa familiale de 212 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir confort et convivialité.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, petit salon, suite parentale avec dressing et salle d'eau, chambre avec salle d'eau, buanderie, WC indépendant, double garage, cave en sous-sol et terrasse couverte et sa cuisine d'été
Étage : Cuisine équipée indépendante avec accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, cellier, salon lumineux de 35 m² ouvert sur la terrasse, trois chambres, un bureau, salle de bains avec baignoire balnéo, WC indépendant.
Extérieur : Terrain clos et arboré comprenant un local technique avec rangement pour le bois, ainsi qu'une piscine avec douche, un beau terrain de pétanque, le tout dans un écrin de verdure sans vis-à-vis.
Prestations : Chauffage bois et électrique, rénovation récente, volumes généreux, luminosité, calme.
C'est une villa prête à vivre, mariant confort moderne et charme d'un cadre verdoyant, idéale pour une famille recherchant espace et sérénité, tout en restant proche des commodités.
A découvrir rapidement
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 et 5850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier : Directeur d'Agences - Jonathan Castel
Villa
212 m²
2 453 €
1000 m²
7
6
1
2
2 (séparés)
1976
Sud
Oui
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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