Castel Immobilier - Hauteur de Vienne limite Côtes d'Arey - Maison familiale 250 m² Terrain 3 802 m² Piscine & calme absolu
À moins de 8 minutes de Vienne, au coeur d'un quartier prisé des hauteurs des Côtes d'Arey, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 216 m² habitables, sur un terrain paysagé de 3 802 m², sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une très grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges portes-fenêtres, équipée de volets roulants électriques, avec un poêle à bois niché derrière un beau mur en parement de pierres. La cuisine, ouverte sur le salon, offre un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. Ce niveau accueille également 2 chambres, une salle de bain (douche & baignoire) et un WC séparé.
À l'étage, 3 chambres vous attendent, dont une avec mezzanine et une grande chambre avec poutres apparentes, apportant beaucoup de charme. Une salle de bain pourra y être réaménagée selon vos envies.
En sous-sol, un vaste bureau de plus de 40 m² s'ouvre sur une belle terrasse, un espace technique et une cave.
Le jardin, entièrement paysagé, offre un cadre de vie rare : - Piscine 5 x 11 m avec grand pool house - Terrasse en pierre parfaitement exposée - Terrain clôturé , cour soignée et double garage indépendant avec espace atelier - Plusieurs petites dépendances idéales pour le rangement ou le bricolage
Chauffage par climatisation réversible au rez-de-chaussée et au sous-sol, radiateurs électriques à l'étage, Fenêtres PVC double vitrage, Poêle à bois dans la pièce de vie, assainissement individuel à remettre en conformité.
Cette maison combine grands volumes, calme absolu et proximité : commerces, écoles, collèges et lycées sont accessibles rapidement, avec des arrêts de bus à proximité.
Un lieu idéal pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement naturel, tout en restant proche de Vienne et de ses commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3357.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
