RARE À LA VENTE AUTHENTIQUE MAS DAUPHINOIS À HAUTE-JARRIE À 10 MINUTES DE GRENOBLE
Les opportunités comme celle-ci sont particulièrement rares !
Située sur la commune très recherchée de Haute-Jarrie, à seulement 10 minutes de Grenoble, cette authentique maison de type mas dauphinois vous séduira par son charme, ses volumes et son environnement privilégié.
Vous profitez ici d'un véritable cadre champêtre, au calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes. Un emplacement très recherché pour sa qualité de vie, offrant le parfait équilibre entre nature et vie citadine.
Parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, cette propriété construite en 1968 offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille.
D'une surface habitable d'environ 122 m², la maison se compose de :
- une belle pièce de vie lumineuse,
- 4 chambres,
- une salle de bain,
- une distribution fonctionnelle idéale pour une famille.
Implantée sur un terrain de 802 m², elle permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement verdoyant.
Un véritable atout de cette maison : son vaste sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement et de loisirs, comprenant :
- un grand garage,
- un cellier,
- une salle de jeux.
Une maison entretenue au fil des années, vous pourrez emménager sereinement grâce aux nombreux travaux déjà réalisés :
- Toiture refaite en 2010.
- Façade rénovée en 2012.
- Chaudière installée en 2006, régulièrement entretenue.
- Climatisation réversible (1 unité dans le salon).
- Peintures des pièces de vie refaites récemment (2024 et 2025).
Un beau potentiel d'évolution :
La maison offre également un excellent potentiel d'amélioration énergétique, avec des possibilités d'optimisation portant notamment sur l'isolation du sous-sol, les huisseries et la VMC. Ces travaux sont éligibles aux dispositifs classiques d'aides à la rénovation, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser le bien tout en améliorant ses performances énergétiques.
Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien familial dans l'un des secteurs les plus prisés de la périphérie grenobloise.
Les points forts :
? Secteur très recherché de Haute-Jarrie
? À seulement 10 minutes de Grenoble
? Cadre champêtre, calme et verdoyant
? Authentique mas dauphinois plein de charme
? 122 m² habitables
? Terrain de 802 m²
? 4 chambres
? Grand sous-sol avec garage, cellier et salle de jeux
? Toiture, façade et peintures récemment rénovées
? Beau potentiel d'amélioration énergétique avec aides mobilisables
? Bien rare sur le marché
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Contact : Michèle BASSANI, Conseillère en immobilier, agence Madame immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d...
Villa
122 m²
3 689 €
15 m²
25 m²
802 m²
6
4
1
1 (séparé)
1968
Est
Ouest
1 (15 m²)
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michèle Bassani
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