Située dans un paisible village, à seulement 10 minutes de Falaise et moins de 40 minutes de Caen, cette authentique maison en pierre séduit par son caractère et son potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité.
Implantée dans un environnement verdoyant, cette bâtisse typiquement normande, avec ses murs en pierre apparente et ses volumes bruts, constitue une base parfaite pour un projet personnalisé. Que vous rêviez d'une résidence principale chaleureuse ou d'un refuge à la campagne, elle s'adapte à vos envies.
Le terrain attenant permet d'imaginer un extérieur agréable : jardin paysager, coin détente, potager ou espace de jeu L'environnement, calme et champêtre, offre une qualité de vie précieuse, tout en restant à quelques minutes des commodités de Falaise : commerces, établissements scolaires, services médicaux, etc.
Amoureux des vieilles pierres, passionnés de rénovation ou simplement en quête d'un bien à fort potentiel, cette maison est une page blanche à réinventer. Avec sa configuration actuelle, elle vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu qui vous ressemble. Volumes, matières, lumière : laissez libre cours à votre inspiration pour faire naître un véritable cocon, authentique et accueillant.
Elle est actuellement agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : un séjour-salon, une cuisine, une buanderie, une salle de douche et des W.C.
À l'étage : quatre chambres, une salle de douche et des W.C.
Le 'petit' + : un vaste atelier, parfait pour un artisan, un bricoleur averti ou un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle sur place.
L'avis de la Team Agent.cie : Ce qui fait la magie des maisons anciennes, c'est cette âme unique qu'elles portent, empreinte du temps et de ceux qui y ont vécu. Celle-ci ne fait pas exception : elle a une histoire à raconter et un nouveau chapitre à écrire peut-être avec vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6310.00 et 8590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
137 m²
996 €
42 m²
756 m²
6
4
2
3
1900
Ouest
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
361
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
103
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agent.cie
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
