Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 755000 euros).
.? Élégance contemporaine et douceur de vivre La Forêt-Fouesnant, Bretagne Sud À seulement 2 kilomètres de la grande plage de Kerleven, entre terre et mer, cette maison d'architecte de 245 m² conjugue lignes modernes, espaces lumineux et sérénité absolue. Implantée au coeur d'un jardin clos de 1 587 m² avec piscine, elle incarne parfaitement l'art de vivre breton : un équilibre rare entre confort, nature et authenticité. Une maison pensée pour la lumière et la convivialité Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un vaste séjour baigné de lumière, rythmé par de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond. Le salon avec coin bibliothèque, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée composent un espace fluide, idéal pour recevoir famille et amis. un espace parental complètent ce niveau, avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative et toilettes, Une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, un espace à vivre tourné vers l'extérieur Un escalier mène à une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un dortoir d'enfants. Un 2e escalier pour trois chambres élégantes, chacune avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, s'ouvrant sur une large terrasse plein sud, surplombant la piscine et le jardin un lieu de détente privilégié pour les longues soirées d'été.
Un sous-sol complet abrite quatre caves et un local technique.
La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun gros travaux un simple rafraîchissement décoratif permettra de révéler tout son potentiel. Un cadre de vie rare en Bretagne Sud Nichée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du golf de Cornouaille, du port de plaisance et des commerces de La Forêt-Fouesnant, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de confort et de bord de mer. Une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une installation en Bretagne à l'année.
Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
Maison contemporaine
220 m²
3 591 €
1587 m²
9
6
1
4
5
4.64 %
2011
Sud
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maud MAILLOT
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