En exclusivité, OGP Immobilier vous présente cette magnifique maison contemporaine de 179 m² habitables, édifiée en 2023 sur une parcelle de 1 130 m². Alliant design moderne, confort et efficacité énergétique (DPE A GES A), ce bien rare séduit par ses volumes, ses prestations haut de gamme et sa parfaite fonctionnalité.
Un agencement généreux et fonctionnel Pièce de vie : un vaste séjour de 61 m², traversant et lumineux, avec baies vitrées en aluminium double vitrage ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine : aménagée et entièrement équipée, intégrée de manière moderne et pratique, ouverte sur le séjour. Chambres :Suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau privative et dressing. A l'étage 4 autres chambres spacieuses (20, 16, 17 et 13 m2), idéales pour enfants, invités ou bureau.
Salles d'eau et salles de bains :1 salles de bains modernes avec baignoire et douche à l'italienne de 8,5 m2 1 salles d'eau dans la suite parentale
Sanitaires : 2 WC indépendant avec lave main. Extérieurs & espaces annexes Terrasse de 60 m², exposée plein sud, idéale pour repas et détente. Piscine récente avec traitement au sel et PH auto Terrain de 1 130 m² clos et aménagé, offrant intimité et confort. Stationnements : 2 emplacements intérieurs (garage/abri) et 2 extérieurs Arrosage intégré Puit Caractéristiques techniques & prestations Construction : contemporaine de 2023, normes récentes. Chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant + climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Menuiseries : aluminium, double vitrage haute performance. Assainissement : tout à l'égout. Exposition : plein sud, garantissant luminosité naturelle. Connectivité : fibre optique installée. Confort supplémentaire : portail motorisé, climatisation, maison en excellent état (aucun travaux à prévoir). Performances énergétiques Classe énergie : A (49 kWh/m²/an) Classe climat : A (1 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1 040 (abonnements inclus référence 2021-2023). Informations financières Prix de vente : 780 000 (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 2 052 /an. Bien en exclusivité, disponible immédiatement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI31012019000041638
Maison contemporaine
179 m²
4 358 €
61 m²
1130 m²
6
5
2
2
2 (séparés)
2023
Sud
2
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ophelie Benard
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
