Sous compromis : Immosquare vous propose, en exclusivité, à LA TRONCHE, quartier de la Grande Tronche, à proximité immédiate des commerces, et des transports (ligne 18 et TRAM B arrêt Hôpital), cette maison entièrement rénovée avec goût. Vous serez séduits par l'atmosphère apaisante de cette maison avec son esprit Méditerranéen - petit Nice et son extérieur arboré de magnifiques Oliviers et diverses essences. Construite sur un terrain de 735 m², bordé par un petit ruisseau et baignée de lumière, elle offre une vue magnifique sur Belledonne. Elle comprend au rez-de-chaussée 2 grands studios meublés (25.86 m² et 27.09 m²) actuellement loués 480 EUR par mois chacun. L'habitation principale, au 1er et second étage, offre 126 m² habitables environ. L'accès à celle-ci se fait par un bel escalier extérieur qui, par une belle terrasse ombragée, dessert l'entrée, une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, salle à manger, salon et une buanderie à l'arrière. Un cabinet de toilette indépendant complète ce niveau. Au 2ème étage, se trouvent un grand dégagement, avec un grand placard, 3 chambres, un bureau et une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et cabinet de toilette. La maison est en parfait état. La partie principale est chauffée par une chaudière gaz qui assure également la production d'eau chaude. Chaque studio est en chauffage et production d'eau chaude électrique individuelle (compteurs séparés). L'extérieur de la maison, avec son esprit Provençal, est formé par une belle terrasse ombragée, un coin bar - cuisine d'été, de beaux oliviers et un terrain arboré avec une petite maisonnette en pierre. Il est délimité par un petit ruisseau qui apporte un cachet unique à cette propriété située en plein centre de la commune. Un sous-sol de 33 m² environ complète la maison. Contact Jérôme ALLEMAND 06.14.11.71.82.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
178.95 m²
4 415 €
28 m²
735 m²
7
5
3
4 (séparés)
1890
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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