Villa contemporaine de plain-pied 178 m² 5 chambres, piscine, vue dégagée Langlade (30)
Sur les hauteurs de Langlade, au bout d'un terrain arboré de 1 400 m², une villa de plain-pied que l'on ne quitte plus une fois la porte franchie.
Ici, pas de vis-à-vis, pas de bruit. Juste la vue, les arbres et le silence. Et pourtant, l'école maternelle et primaire est à 5 minutes.
Le coeur de la maison Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central. Les baies vitrées à galandage disparaissent entièrement dans les murs : en été, le salon et la terrasse de 100 m² ne font plus qu'un. C'est là que se passeront vos repas, vos apéros, vos dimanches.
5 vraies chambres, de plain-pied Cinq chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Aucune marche dans toute la maison un confort immédiat pour une famille avec enfants, et un vrai argument pour y vieillir sans jamais avoir à déménager.
Buanderie séparée, vide sanitaire, garage de 20 m² et stationnement pour plusieurs véhicules.
Dehors, tout est déjà fait Piscine 3,5 × 6 m au sel avec hydrolyse et pompe à chaleur baignade confortable d'avril à octobre, sans chlore et sans entretien lourd. Grande terrasse avec store électrique pour les heures chaudes. Terrain de pétanque. Et de magnifiques arbres qui font l'ombre et l'intimité que des années de plantations ne rattrapent pas.
Ce qu'on ne voit pas mais qui compte Chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau. Construction récente, aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles.
En résumé Une maison de plain-pied rare sur le secteur : la surface, le nombre de chambres, la piscine, le calme absolu et la proximité des écoles réunis sur le même bien. Ce sont généralement quatre critères sur cinq ici, c'est cinq sur cinq.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
178 m²
4 017 €
1400 m²
6
5
1
1
1 (séparé)
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Damien Lahmi
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