Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Maison de caractère Un écrin de charme et d'authenticité
Plongez dans l'histoire et l'élégance d'une maison ancienne du début du XIX? siècle, restaurée avec passion en 2002 pour allier authenticité et modernité. Ce manoir de 196 m² sur un terrain de 15 000 m² vous invite à écrire votre propre chapitre, dans un cadre où le temps semble suspendu.
Un cadre enchanteur, entre campagne et intimité
Imaginez vos matins bercés par la lumière dorée du Sud, filtrée par les grandes baies aux doubles vitrages. La maison, exposée plein sud-ouest, baigne dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour des journées paisibles ou des soirées conviviales. Le jardin de 15 000 m², véritable écrin de verdure, vous offre un espace de détente inégalé, où les deux terrasses vous permettent de profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, cette demeure allie espace et intimité. Les 4 chambres spacieuses, dont certaines avec vue sur la campagne environnante, promettent des nuits réparatrices. Les 1 salle de bain et 2 salles d'eau sont conçues pour un confort optimal, tandis que les 4 WC (dont 1 indépendant) garantissent une praticité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée est le coeur battant de la maison, un lieu où les odeurs de cuisine se mêlent aux rires des convives.
Le séjour, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, incarne l'âme de cette maison. Les planchers en bois massif, les cheminées et les détails architecturaux d'origine ajoutent une touche d'authenticité qui séduit les amateurs de patrimoine. L'état intérieur, en bon état, vous permet d'emménager sans attendre, tout en laissant libre cours à votre créativité pour personnaliser les espaces selon vos envies.
Un extérieur généreux et polyvalent
Le jardin de 15 000 m² est un véritable havre de paix, où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer. Les deux terrasses, idéales pour les repas en plein air ou les apéritifs entre amis, sont des extensions naturelles de la maison. Le stationnement intérieur pour 1 véhicule et les 4 places extérieures offrent un confort pratique pour les résidents et les invités. Que vous soyez amateur de jardinage, de détente ou de réception, cet espace extérieur saura s'adapter à toutes vos envies.
Cette maison est une pépite rare, un lieu où le passé et le présent se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Ne laissez pas filer cette opportunité de vivre dans une demeure chargée d'histoire, entourée d'un écrin de verdure.
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DAVEENN
? 06 89 07 96 62
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3492.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
196 m²
2 399 €
15000 m²
7
4
1
2
4 (séparés)
4.5 %
1800
Sud
Ouest
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie LORAND
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