? COUP DE COEUR À LA FEUILLADE CONFORT, LUMIÈRE & VIE DE FAMILLE ? À seulement quelques pas du bourg de Larche, de ses commerces ??, écoles ? et commodités, venez découvrir cette belle maison en semi plain-pied qui allie confort moderne et fonctionnalité ?
Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un espace avec placard, idéal pour une organisation au quotidien ?.
Puis, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ?? comprenant un coin cuisine, une salle à manger conviviale avec un poêle à granulés ? et un salon chaleureux, le tout climatisé pour un confort optimal toute l'année ???
? Depuis la salle à manger et la cuisine, vous accédez directement à une grande terrasse de 55 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil dès le matin jusqu'en fin de journée ? ? Côté nuit : Un premier espace indépendant avec une chambre ?? et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ?, WC suspendu, vasque et rangements pratiques ? Depuis l'entrée, un demi-palier avec dégagement dessert trois chambres climatisées ???, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire ? et double vasque ? Côté annexes : Un demi-palier descendant vous conduit vers une grande buanderie avec placards ? Un garage avec porte sectionnelle ? Un espace bureau idéal pour le télétravail ? ? À l'extérieur, place à la détente : Une magnifique terrasse de 55 m² équipée d'un store électrique Une piscine 8x4 au sel (2021) pour des moments privilégiés en famille ou entre amis ???? Un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux ? ? Côté équipements : Climatisation réversible + poêle à granulés pour un confort thermique toute l'année ?? Raccordement au tout-à-l'égout ? Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour accueillir votre vie de famille dans un cadre agréable et recherché !
? Ne tardez pas à venir la découvrir elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Emmanuel Olivier, agence Contact Immo à Larche
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1632.00 et 2208.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
139.72 m²
1 897 €
68 m²
1010 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1997
Sud
Est
3
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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