Villa avec vue lac panoramique Un potentiel exceptionnel à Larringes Certaines propriétés sont uniques. Celle-ci en fait incontestablement partie. Située sur les hauteurs de Larringes, dans un environnement privilégié, cette villa bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman, offrant un cadre de vie rare où chaque journée s'accompagne d'un panorama à couper le souffle. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m², dont une partie en zone agricole garantissant un environnement préservé, cette propriété développe actuellement environ 90 m² habitables et représente une formidable opportunité pour créer une résidence à votre image. La maison est à terminer de rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement tout en bénéficiant d'une base existante pleine de potentiel. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : un garage double, trois caves, un atelier, une chaufferie, ainsi qu'une salle de bains. Autre avantage majeur : les combles offrent un potentiel d'agrandissement, permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon votre projet (sous réserve des autorisations administratives). Que vous recherchiez une résidence principale d'exception, une maison de famille ou un projet de valorisation immobilière, cette propriété réunit des atouts devenus extrêmement rares : une vue lac imprenable, un vaste terrain, un environnement privilégié et un potentiel d'évolution remarquable. Une opportunité unique sur le secteur. À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 et 3160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
90 m²
5 778 €
5
2
1
1
1 (séparé)
Sud
Nord
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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