Demeure de caractère, à 12 minutes de l'entrée d'Albi et 10 min de Graulhet. Pierre et Architecture Contemporaine pour cette superbe rénovation avec 270 m² habitable, 5 000 m2 de parcelle, une Piscine au sel 8 x 4 m. Cette demeure de campagne datant du XIX siècle, entièrement rénovée, s'impose comme une adresse d'exception. Elle conjugue avec une rare élégance l'authenticité de la pierre ancienne et l'audace d'une extension contemporaine signée par un architecte toulousain, deux univers en parfaite harmonie, une seule âme. Des volumes généreux et une distribution remarquable Sur 3 niveaux, la maison développe 270 m² habitables en 9 pièces dont 7 chambres, une salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC indépendants. Des volumes rares qui séduiront aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet en chambres d'hôtes haut de gamme. Des dépendances en garage et atelier complètent utilement l'ensemble. Des prestations haut de gamme, rares dans l'ancien : Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur ! une prestation exceptionnelle pour une maison de caractère , une climatisation, menuiseries double vitrage, cuisine aménagée : chaque élément a été pensé pour allier confort moderne et respect de l'esprit des lieux. Des extérieurs d'exception : Sur 5 000 m² de terrain, la piscine au sel de 8 x 4 mètres, la terrasse, le grand jardin arboré et les nombreuses places de stationnement composent un cadre de vie généreux, idéal pour recevoir et se ressourcer en toute intimité. Une demeure rare, authentique et aboutie. À visiter absolument.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760.00 et 7870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
270.26 m²
1 924 €
5000 m²
9
7
1
2
3
1900
Oui
6
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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