BAISSE DE PRIX Propriété d'exception avec vaste sous-sol, piscine, vue panoramique et parc clos ! Située à seulement quelques minutes de La Motte-Servolex et du Bourget-du-Lac, cette demeure rare à la vente offre un cadre de vie prestigieux et exclusif. En position dominante, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants et la vallée, offrant un spectacle naturel à couper le souffle. Son parc clos de 8 316 m², sans vis-à-vis ni nuisances, garantit une intimité absolue tout en restant proche des commodités. D'une superficie habitable de 250 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Dès l'entrée, un hall majestueux accueille les visiteurs et mène à une vaste pièce de vie de plus de 80 m². Une cheminée en pierre et des poutres en chêne apportent du cachet à l'ensemble et viennent sublimer cet espace chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un piano de cuisson, prolonge cet espace conçu pour la convivialité et l'art de recevoir. De nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de l'extérieur et offrent un accès direct à une vaste terrasse. La piscine, aux dimensions impressionnantes de 13x8 mètres, s'intègre harmonieusement au décor naturel et offre un espace de détente privilégié. Le rez-de-jardin accueille une grande chambre parentale de 22 m², une vaste salle de bain, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec toilettes et une immense pièce polyvalente permettent d'envisager différents aménagements selon les besoins et les envies. Cet espace peut être transformé en bureau, en bibliothèque, en salle de loisirs, espace bien-être ou chambres supplémentaires. Un sous-sol complet de 120 m² vient compléter les prestations de cette demeure d'exception. Il comprend un garage spacieux, une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin enterrée. Cette propriété constitue un lieu de vie unique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Son grand sous-sol et ses nombreux espaces de stationnement en font également un bien parfaitement adapté aux collectionneurs de voitures recherchant un espace sécurisé. Cette demeure rare sur le marché allie originalité, authenticité, nature et praticité dans un cadre préservé et apaisant. Contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété hors du commun.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4560.00 et 6220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
