Situe?e dans un quartier calme, a? proximite? imme?diate des commerces, e?coles, transports et commodite?s,cette maison offre une surface agre?able et une organisation ide?ale pour une vie de famille. De?s l'entre?e, vous de?couvrirez un de?gagement desservant harmonieusement les diffe?rents espaces durez-de-chausse?e : - Une cuisine inde?pendante de 9,8 m2, entie?rement e?quipe?e, qui pourra e?tre modernise?e selon vos envies.- Un vaste se?jour de 30,5 m2 expose? plein Sud, baigne? de lumie?re et ouvrant directement sur une agre?ableve?randa de 25 m2. La pie?ce dispose e?galement d'une chemine?e ainsi que d'une climatisation re?versible,offrant confort et convivialite? au quotidien. - La ve?randa de 25 m2, ve?ritable pie?ce supple?mentaire de la maison, be?ne?ficie d'une belle exposition Sudet d'un acce?s direct a? la cuisine et au se?jour. Un espace ide?al pour profiter de la lumie?re naturelle, cre?er unsalon d'e?te?, une salle a? manger ou un espace de de?tente. A? l'e?tage, un premier palier dessert : - Une salle d'eau de 5,9 m2 e?quipe?e d'une douche a? l'italienne, d'un lavabo, d'un bidet et d'un espacebaignoire. - Un bureau de 7,1 m2, agre?mente? d'un placard pouvant e?tre supprime? afin d'augmenter encore la surfaceutile de la pie?ce. - Un WC inde?pendant de 1,5 m2. Le deuxie?me niveau accueille l'espace nuit avec : - Trois chambres de 9,8 m2, 9,7 m2 et 11,3 m2, ainsi qu'un dressing. La maison dispose e?galement d'un garage de 18,6 m2 avec porte automatise?e, ainsi que d'un de?barras de 7m2, offrant un espace de rangement particulie?rement appre?ciable. Le terrain d'environ 250 m2, accessiblepar un portail coulissant manuel, comple?te l'ensemble. Confort et e?quipements : - Chaudie?re gaz a?ge?e d'environ 10 ans ;entretenue chaque anne?e dans le cadre d'un contrat d'entretien ;- Climatisation re?versible dans le se?jour et sur le palier du premier e?tage ; - Chemine?e dans le se?jour ; - Garage avec porte automatise?e. La maison est saine avec un fort potentiel de modernisation ne?cessitant une re?novation esthe?tique afin delui redonner une allure plus contemporaine mais pas de gros travaux structurels a? pre?voir.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Jorys DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle)
98 m²
2 031 €
30 m²
250 m²
5
3
1
1 (séparé)
1981
Sud
1
1
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