Côté environnement, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement agréable, avec cette sensation d'être en impasse, à l'écart du passage direct et dans une atmosphère plus confidentielle. Un vrai plus pour profiter d'un cadre de vie plus tranquille au quotidien .
À proximité immédiate, un espace de stationnement propre au lotissement permet également d'accueillir plusieurs véhicules.
À l'extérieur, vous bénéficiez de deux espaces distincts : un premier en façade et un jardin en longueur à l'arrière de la maison. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un coin détente. Le jardin dispose également d'un atelier raccordé à l'électricité et d'un ancien chenil offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement.
À l'intérieur, la maison développe environ 128 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un généreux double salon-séjour donnant sur le jardin. Une évolution de l'accès extérieur pourrait être envisagée afin de créer une connexion encore plus directe entre la pièce de vie et le jardin, sous réserve de faisabilité technique.
Un garage avec espace buanderie et partie technique complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC équipé d'un sani-broyeur.
Au dernier niveau, le grenier entièrement isolé constitue un véritable bonus : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace loisirs à chacun d'imaginer la suite !
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et raccordement au tout-à-l'égout complètent l'ensemble.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais les volumes sont là, la configuration familiale aussi, avec un vrai potentiel d'évolution.
Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, un environnement agréable et un bien à personnaliser au Relecq-Kerhuon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Anthony Cullet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792588519 RCP 61893880. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
128 m²
1 750 €
448 m²
8
5
2
2
1974
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony Cullet
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